Η ελληνική αγορά ακινήτων: Από την κατάρρευση στην εκρηκτική ζήτηση

Η ελληνική αγορά ακινήτων τα τελευταία 20 χρόνια έχει περάσει από ακραία σκαμπανεβάσματα: από την ευφορία μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες, στην πλήρη κατάρρευση της περιόδου των μνημονίων, και σήμερα σε μια νέα φάση έντονης ζήτησης και ανόδου τιμών.

Ο μεσίτης Αντώνης Μπέλλος, με εμπειρία στον χώρο από το 2006, περιγράφει αυτή τη διαδρομή και εξηγεί τους λόγους που τα ακίνητα παραμένουν ακριβά παρά τη γενικευμένη οικονομική πίεση στα νοικοκυριά.

«Ξεκίνησα το 2006, σε μια περίοδο που οι τιμές ήταν στα ύψη και η ζήτηση πολύ έντονη. Χτίζονταν συνεχώς νέες πολυκατοικίες. Όμως, το 2008-2009 φάνηκαν τα πρώτα σημάδια κόπωσης και με τα μνημόνια η αγορά σχεδόν μηδενίστηκε», σημειώνει. Τα στεγαστικά δάνεια κόπηκαν, οι κατασκευές σταμάτησαν και η αγορά μπήκε σε πρωτόγνωρη ύφεση.

Η εικόνα αυτή άρχισε να αλλάζει γύρω στο 2015-2016. «Τα capital controls λειτούργησαν σαν ένα εναρκτήριο λάκτισμα. Ο κόσμος προτίμησε να επενδύσει σε ακίνητα, παρά να κρατά τα χρήματά του στην τράπεζα με μηδενικά επιτόκια. Από τότε, η ζήτηση εκτοξεύθηκε», λέει ο κ. Μπέλλος.